强烈建议为房企增设AAAA评级

  • 时间:
  • 浏览:69
  • 来源:365bet开户地址-365bet备用网址官网

  来源:谈天说债 原标题:不是AAA都不好意思来发债

  今日早间公布的4月宏观数据,应该说低于不少人的预期,特别是在消费节节败退,基建反弹乏力,制造业投资不断打破历史新低的背景下,地产的表现就显得耐人寻味。

  说话好听的老司机说,地产投资的韧性仍然很强,房地产依旧是中国经济的压舱石。

  说话难听的老司机说,这把夜壶看来还是必须的,从来没有被藏起来,这次也不能说是再拿出来。

  不过数据公布后,我债反应反映平淡,205同志仅仅意思了2BP,不知道是对近期资金面不满还是对汇率不满。

  其实对于地产作为整个经济体的主导产业,评级公司是最看得透的,也是最有发言权的。

  在宏观数据公布的前两天,早有先知先觉的评级公司上调了两家房企的评级:时代地产和正荣地产主体评级均从AA+上调至AAA。

  至此,房企AAA阵营继续扩大,这次不仅仅是仅限销售排行榜前30名,而是继续向后扩展,正荣18年排名第21名,而时代则排名第46名。

  这两家房企都是这几年的黑马,正荣的销售额从15年的306亿飙升至18年的1300亿,而时代地产则从不足200亿飙升至600亿。

  这是一个属于房地产的时代,也是一个属于房企的时代,从来没有一个行业能够在如此长的周期提供如此高的回报,也从来没有一个行业能够容纳如此多的AAA房企。

  前提是你要勇于加杠杆,会踩点,敢于不惜一切做大规模。

  到目前为止房企销售前10名中,仅有绿地不是AAA评级,真替他不好意思。

  第10到20名中,仅有、中南和泰禾不是AA,但都是AA+。

  第20到30名中,除了不发债的中梁、祥生,仅有蓝光、荣盛不是AAA,这一次正荣终于向他的兄弟融信看齐了。

  这次排名第46的时代上调至AAA,将AAA的评级门槛从之前的前30名或销售规模800亿,拉低至排名前50名,或者销售规模600亿。

  不过看这一水的AAA评级,融资成本却从4.3%到8.2%,利差有点宽,债券二级估值更是差异巨大,感觉AAA不够用了,建议债券监管机构放宽评级标准,向酒店或景区看齐,增设AAAA,或者AAAAA。

  免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。

猜你喜欢

《诛仙》证明流量时代彻底终结?还损害了肖战和孟美岐的路人缘!

《上海堡垒》8月上映,豆瓣评分是惨淡的3.0,票房也只有亏出血的1.2亿,当时人们都说,《上海堡垒》意味着我国电影圈“IP+流量”时代的终结。昨天,《诛仙Ⅰ》中秋档上映,首日票

2019-12-03

2019“南湖时代”文化休闲之旅盛大开启

逐梦春天打卡南湖——2019“南湖时代”文化休闲之旅5月1日盛大启幕。唐山南湖城市足球广场、皮影主题乐园、培仁教育记忆馆、南湖旅游景区植物风情馆、龙山阁展陈、爱情漫道等一批印记

2019-11-05

必发88:OTA杠上史上最强对手! 区块链时代来临, 会取代OTA平台么

欧界报道:?最近“区块链”一词大火,有人甚至称区块链时代已经来临!那么区块链究竟指的是什么?区块链时代的来临真的会取代在线旅游平台么?必发88官网区块链是分布式数据存储,其本质

2019-06-28