刚需置业看过来 东莞一二手市场均有高性价比洋房

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  进入3月,市场回暖,嗅觉敏锐的刚需置业者,迅速反应过来,并开始行动起来。业内人士表示,尽管目前东莞房价已经不低,但是仍然有许多在售楼盘定价理性,而且,得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,目前房企推货节奏加快,入市项目明显增加,刚需置业群体可择机入市。若是既想在城区置业,又想省钱,那就不妨将视线转向二手房市场。

  定价理性刚需选择多

  尽管目前东莞部分楼盘的房价已经不低,但是仍然有许多在售楼盘定价理性,对于刚需消费者来说,置业选择依然很多。

  比如,高埗万科·第五城建筑面积约93-116平方米三四房,均价17200元/平方米。望牛墩恒大·翡翠华庭二期建筑面积约109-140平方米带装修洋房,价格16000-17000元/平方米;以及建筑面积约45-95平方米一至三房带装修公寓,均价15500元/平方米。厚街丰泰观山碧水·凌峰建筑面积约83-106平方米二至三房,单价15000-17000元/平方米。在城区一手住宅价格普遍达到两万元以上的今天,不妨看看周边的这些项目。

  合富研究院高级分析师李兴旺表示,得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,目前东莞楼市回暖,房企推货节奏加快,入市项目明显增加,刚需置业群体可择机入市。

  可淘城区二手笋盘

  如果实在是想在城区置业,又想省钱,那不妨将视线转向二手房市场。

  据房产中介介绍,万江盛世华南小区一套建筑面积119.93平方米的三房二厅,总价只要215万元,单价17927元/平方米。东城景湖春天一套建筑面积130.96平方米三房二厅,单价更是只有16799元/平方米。

  东莞中原地产三级市场总经理刘熊表示,中心城区一手住宅价值有增无减,保值增值能力强,一直以来都极受置业者欢迎。但现在的问题是,一手房供应紧缺。而早在几年前,东城、南城就已经进入了存量房时代,莞城、万江也迟早进入。因此,就目前的情况来说,如果想在中心城区找到合适的房源,也许就需要更多地去二手房市场淘房。

  “多淘一淘,就能找到心水房。而且,中心城区二手房还有一个好处,那就是地段一般都比较好,配套也比较成熟,生活便利”。刘熊说道。

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